Zanim zdecydujemy się przeprowadzić pewne zmiany renowacyjne budynku, którego jesteśmy właścicielami (termomodernizacyjne budynku), konieczny do wykonania jest audyt energetyczny. Termomodernizacja ma za zadanie zmniejszyć jak najmożliwiej koszty związane z utrzymaniem budynku pod względem ogrzewania go, wentylacji oraz w zakresie doprowadzania do niego ciepłej wody.

Na działania termomodernizacyjne składają się:

• wymiana i zmiany w istniejących systemach grzewczych,
• wymiana okien,
• docieplenie ścian zewnętrznych, docieplenie stropów.

Oczywiście audyt energetyczny nie jest tym samym, czym świadectwo energetyczne. Świadectwo energetyczne ma za zadanie określać ilość zużywanej energii przez budynek, natomiast audyt energetyczny ma go „przygotować” na konkretne działania. A jak wyglądają te przygotowania, postaram się krótko opowiedzieć poniżej.

Zacznijmy od tego, że audyt energetyczny jest ekspertyzą, dzięki której dowiemy się, jakie rozwiązania termomodernizacyjne będą odpowiednie dla badanego budynku. Co więcej, w wyniku audytu otrzymamy pełne zestawienie kosztów podejmowanej termomodernizacji, wraz z potencjalnymi zyskami z niej oraz czasem zwrócenia się inwestycji (w jakim czasie zwrócą się nam koszty podejmowanej inwestycji).

Pierwsza część audytu obejmuje inwentaryzację systemu grzewczego budynku, jego ocenę właściwości cieplnych oraz określenie charakterystyki energetycznej budynku. Kolejno, stwierdza się, w jaki sposób (jakie są opcjonalne warianty przeprowadzenia zmian) może zostać przeprowadzona termomodernizacja dla badanego budynku oraz wskazuje się które z nich są najkorzystniejsze.